违反租赁合同怎么依法处理

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违反租赁合同怎么依法处理

一、违背租赁合同怎么处理
　　违背租赁合同如下处理：

　　1.租赁合同双方签订合同时就违约责任有约定的，依照约定追究违约方的违约责任；

　　2.没有约定的，双方当事人可以就违约赔偿进行协商，依照协商结果进行赔付；

　　3.协商不成，违约方依法应担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

　　《民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

　　二、租赁合同纠纷诉讼时效
　　租赁合同纠纷诉讼时效一般是三年，法律另有规定的，依照其规定。

　　根据《民法典》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有约定的，依照其约定。

　　诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

违背租赁合同

　　三、租赁合同纠纷管辖
　　房屋租赁纠纷应该在发生租赁纠纷的房屋所在地的法院管辖。找法网提醒您，因为房屋租赁纠纷属于不动产纠纷，属于专属管辖。不动产纠纷包括农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷。所以，租赁合同纠纷由租赁的房屋所在地人民法院专属管辖。

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