房屋买卖合同时间到期,自动终止吗

欢迎访问卢合意专业法律服务网！咨询电话：13422790887

律师文集

律师文集Lawyer Introduce 首页>律师文集 >律师文集详细

房屋买卖合同时间到期,自动终止吗

　房屋买卖合同到期，自动终止。房屋买卖履行完毕后，合同的权利和义务终止。

　　《民法典》第五百五十七条【合同消灭的原因】有下列情形之一的，合同的权利义务终止：

　　(一)债务已经按照约定履行;

　　(二)合同解除;

　　(三)债务相互抵销;

　　(四)债务人依法将标的物提存;

　　(五)债权人免除债务;

　　(六)债权债务同归于一人;

　　(七)法律规定或者当事人约定终止的其他情形。

　　第五百六十二条【合同约定解除】当事人协商一致，可以解除合同。

　　当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。

　　二、房屋买卖合同产生纠纷怎么处理
　　房屋买卖合同产生纠纷的处理如下：

　　1.协商

　　协商是指当事人行使自己的合法处分权，在法律规定许可的前提下，互谅互让，协商解决纠纷。购房者和开发商对双方所发生的纠纷进行协商，提出一个双方都满意的解决方案，并就此达成一个纠纷解决协议。

　　2.调解

　　这是指在非仲裁机关和诉讼外的第三人主持下，房屋买卖纠纷的当事人达成协议解决纠纷。

　　3.仲裁

　　仲裁是指买卖双方当事人依据他们事先或事后达成的协议，自愿将其争议提交给双方同意的仲裁机关，由该仲裁机关依据有关法律和事实作出裁决，以解决纠纷。

　　4.诉讼

　　诉讼是指买卖双方当事人依法向人民法院提起诉讼，由人民法院依据有关法律和事实作出判决以解决纠纷的一种方式。

　　三、房屋买卖合同一方违约怎么办
　　房屋买卖合同一方违约的解决办法如下：

　　1.一方不履行房屋买卖合同，可以要求其继续履行合同；

　　2.如果明确表示不履行的，可以解除合同，并要求其按照合同约定承担违约责任；

　　3.就违约责任等产生纠纷，可以通过协商的方式解决，也可以通过诉讼解决。

　　找法网提醒您，房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。

在线留言 | 联系我们 | 后台登陆